Tem dúvidas sobre os requisitos legais ou a configuração do sistema?
Cumpra a obrigação legal de comunicação de hóspedes ao SEF / AIMA para o seu Alojamento Local.
Envio automático de dados através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento), check-in online, sincronização com Airbnb e Booking — tudo numa única plataforma simples e segura.
5 € / mês
Cumpra a obrigação legal de comunicação de hóspedes ao SEF / AIMA para o seu Alojamento Local.
Envio automático de dados através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento), check-in online, sincronização com Airbnb e Booking — tudo numa única plataforma simples e segura.
5 € / mês
Todas as suas reservas num só lugar. O sistema sincroniza automaticamente as reservas provenientes das principais plataformas de arrendamento de curta duração — Airbnb, Booking.com e outras — e garante a correta comunicação de hóspedes ao SEF / AIMA através do SIBA, em conformidade com a legislação do Alojamento Local em Portugal.
A sincronização integrada de calendários evita reservas duplicadas, reduz o trabalho administrativo e assegura que todos os dados estejam devidamente preparados para o registo de hóspedes em Portugal e envio obrigatório pelo SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento).
Simples. Automático. Em conformidade com a lei.
Simples. Automática. Em conformidade com a lei portuguesa.
O hóspede recebe um link personalizado e preenche o formulário de registo em poucos minutos, no seu próprio idioma. Todos os dados são recolhidos de acordo com as exigências legais do Alojamento Local em Portugal para a comunicação obrigatória ao SEF / AIMA.
O sistema comunica automaticamente os dados dos hóspedes através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) dentro dos prazos legais. Não é necessário preencher boletins manualmente nem aceder ao portal das autoridades. A sua comunicação ao SEF no Alojamento Local fica totalmente automatizada.
Todos os dados exigidos por lei são tratados com segurança e conservados pelo período legalmente previsto. Garante o cumprimento da obrigação legal aplicável ao Airbnb em Portugal e outros arrendamentos de curta duração, evitando coimas e riscos desnecessários.
Experiência de check-in online simples e segura para todos os hóspedes.
O sistema cria automaticamente um formulário de registo individual para cada reserva — preparado para comunicação automática ao SIBA, em conformidade com a legislação do Alojamento Local em Portugal.
Principais funcionalidades:
De acordo com a legislação portuguesa, todos os estabelecimentos de Alojamento Local e alojamento turístico são obrigados a recolher e comunicar os dados de identificação dos hóspedes às autoridades competentes.
A legislação portuguesa estabelece:
Aplica-se a:
Um único calendário — sem reservas duplicadas.
O sistema sincroniza automaticamente o seu calendário de reservas com plataformas de arrendamento de curta duração como Airbnb, Booking.com e outras, evitando conflitos de disponibilidade e garantindo um processo de registo de hóspedes e comunicação ao SIBA mais eficiente.
Funcionalidades principais:
O EuroCheckin inclui um sistema avançado que analisa automaticamente as suas despesas e ajuda a gerir melhor a rentabilidade do seu alojamento de curta duração.
Como funciona
Tipos de despesas suportadas
O que obtém
O EuroCheckin sincroniza automaticamente as reservas entre todas as suas plataformas, eliminando a necessidade de gerir vários calendários manualmente.
Vantagens principais:
Se tiver dúvidas sobre registo de hóspedes, comunicação ao SEF / AIMA, proteção de dados ou sobre como funciona o EuroCheckin, utilize o formulário de contacto abaixo.
Responderemos o mais rapidamente possível.
Alojamentos de curta duração em toda a Europa utilizam EuroCheckin
Hóspedes registados através da plataforma EuroCheckin
Registos de hóspedes enviados automaticamente às autoridades
Envios automáticos bem-sucedidos
O não cumprimento das obrigações de registo e comunicação de hóspedes ao SEF / AIMA pode resultar em:
O EuroCheckin ajuda a evitar estes riscos através da automação do registo de hóspedes e comunicação ao SIBA, com monitorização contínua dos envios.
Em casos graves, as coimas podem ultrapassar 30.000 €.
O EuroCheckin trata dados pessoais em conformidade com:
Medidas de proteção de dados
EuroCheckin atua como subcontratante de dados.
proprietário ou gestor do Alojamento Local permanece como responsável pelo tratamento dos dados.
Se tiver dúvidas sobre registo de hóspedes, comunicação ao SEF / AIMA, proteção de dados ou sobre o funcionamento do EuroCheckin, utilize o formulário de contacto abaixo.
Responderemos o mais rapidamente possível.
Sim. De acordo com a legislação portuguesa, todos os estabelecimentos de alojamento turístico são obrigados a recolher os dados de identificação dos hóspedes e comunicá-los às autoridades competentes.
Esta comunicação deve ser feita através do sistema oficial SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento), utilizado para o registo de hóspedes e comunicação de dados ao SEF / AIMA.
A obrigação aplica-se a:
Alojamento Local
apartamentos turísticos
arrendamentos de curta duração (Airbnb, Booking e outras plataformas)
hotéis
gestores de propriedades turísticas
O cumprimento desta obrigação legal é responsabilidade do proprietário ou gestor do alojamento, que deve garantir que os dados dos hóspedes são comunicados corretamente e dentro do prazo estabelecido pela lei portuguesa.
Não. Plataformas como Airbnb ou Booking.com gerem as reservas, mas não realizam a comunicação legal obrigatória dos dados dos hóspedes às autoridades.
A responsabilidade pelo registo de hóspedes e pela comunicação dos dados através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) pertence sempre ao proprietário ou gestor do Alojamento Local.
Os dados de registo dos hóspedes devem ser comunicados dentro do prazo definido pela legislação portuguesa, normalmente até 3 dias úteis após a chegada do hóspede, através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento).
Ao utilizar o EuroCheckin, a comunicação dos dados é realizada automaticamente na data de chegada do hóspede, garantindo o cumprimento dos prazos legais sem trabalho manual e sem risco de erros.
De acordo com a legislação portuguesa aplicável ao Alojamento Local, os dados de registo dos hóspedes devem ser conservados durante pelo menos 1 ano.
Durante esse período, os dados devem estar disponíveis para as autoridades competentes, caso seja necessário apresentar informação no âmbito de uma inspeção ou pedido oficial.
Com o EuroCheckin, este processo é totalmente automatizado — os dados são armazenados de forma segura durante o período legal obrigatório e podem ser facilmente consultados ou disponibilizados quando necessário.
O incumprimento das obrigações legais de registo e comunicação de hóspedes pode resultar em:
Coimas administrativas
Fiscalizações por parte das autoridades competentes
Pedidos oficiais de informação ou auditorias
Em casos mais graves, as sanções podem ser significativas. Por isso, é essencial cumprir a legislação aplicável e garantir que os dados dos hóspedes sejam comunicados corretamente e dentro do prazo legal.
O EuroCheckin ajuda a cumprir esta obrigação de forma automática e sem erros, reduzindo riscos e a carga administrativa.
O SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é o sistema oficial utilizado em Portugal para a comunicação dos dados de hóspedes às autoridades competentes.
Todos os estabelecimentos de Alojamento Local e alojamento turístico sujeitos à obrigação de registo de hóspedes devem comunicar os dados através do SIBA, em conformidade com a legislação portuguesa e as regras aplicáveis à comunicação ao SEF / AIMA.
De acordo com a legislação portuguesa, o registo obrigatório de hóspedes geralmente inclui os seguintes dados:
Nome completo
Documento de identificação (cartão de cidadão, bilhete de identidade ou passaporte)
Nacionalidade
Data de nascimento
Data de chegada e de saída (ou outros dados relacionados com a estadia, quando aplicável)
A legislação define claramente quais os dados que devem ser recolhidos e comunicados através do SIBA.
O EuroCheckin garante que apenas os dados exigidos por lei são recolhidos e que são comunicados automaticamente dentro do prazo legal, sem trabalho manual e sem risco de erros.
Sim. O EuroCheckin cumpre o Regulamento (UE) 2016/679 – RGPD (Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados) e a legislação portuguesa aplicável à proteção de dados pessoais.
A plataforma inclui várias medidas de segurança, tais como:
Transmissão de dados encriptada
Infraestrutura segura localizada na União Europeia
Controlo de acesso baseado em perfis de utilizador
Estas medidas garantem que os dados pessoais dos hóspedes são tratados de forma segura, legal e responsável.
Sim. O EuroCheckin foi desenvolvido para cumprir a legislação aplicável em todo o território português, permitindo a correta comunicação dos dados de hóspedes através do SIBA.
A plataforma pode ser utilizada por Alojamentos Locais, apartamentos turísticos, hotéis, hostels e gestores de propriedades em qualquer região de Portugal.
Não. O EuroCheckin é uma plataforma online simples e intuitiva.
Basta ligar os seus calendários de reservas (Airbnb, Booking ou outras plataformas) e o sistema automatiza todo o processo de registo de hóspedes e comunicação ao SIBA, sem necessidade de conhecimentos técnicos ou configuração complexa.
O EuroCheckin automatiza o check-in de hóspedes, a comunicação de dados ao SIBA, a sincronização de calendários e a análise de despesas, para que possa concentrar-se em oferecer a melhor experiência aos seus hóspedes.
